未來發展控股有限公司. 股票編號: 1259.hk

未來展望

本集團將以可持續方式繼續強化、發展及開拓旗下多元化業務組合。鑒於中國經濟放緩、國際貿易磨擦升溫及股市波動,本集團將繼續採用審慎方式發展其業務,包括個人護理業務、放貸業務、買賣商品、證券投資、物業持有及投資控股、提供餐飲服務以及提供專業服務,如基金設立及管理、法律及稅務諮詢及協調、公司及會計服務、信託及受信人服務。
 
完成收購餐飲服務業務後,本集團於此業務分部的財政表現錄得穩定增長。儘管自2020年初爆發冠狀病毒,董事仍認為,香港之餐飲服務業中長期前景仍然向好。本集團亦具備強大客戶網絡,主要包括香港知名品牌連鎖店舖、酒店餐廳及超級市場。本集團亦正在尋找有關提供餐飲服務的其他投資機會,包括但不限於倘出現合適機會時購買其自有存貨作倉儲,以及可能進一步尋求與可靠物流專家合作以減低存貨及運輸成本。
 
本集團正在積極發展其提供急凍倉貯服務(屬部分之餐飲服務業務),於報告期內,本集團(作為租戶)與亞洲貨櫃物流中心香港有限公司就租賃位於葵涌的多層集裝箱貨運站的若干部分訂立租賃協議。本集團正在於上述物業發展其自有急凍倉庫。
 
本集團之放貸業務隨時間穩定增長。本集團目前正探索潛在機會,以透過參與中國之融資租賃業務擴展其放貸業務。本集團亦正在尋求機會發展放貸業務,包括但不限於發展海外市場貸款業務。
 
經考慮波動之環球經濟及客戶之需求疲弱,本公司預期本集團的買賣商品業務之營商環境仍將充滿挑戰。因此,本集團將繼續就該業務分部採取嚴格之成本控制措施。
 
本集團目前持有位於香港元朗之地塊及物業以及位於香港長沙灣之工業物業。由於土地供應短缺,本集團對香港之物業市場發展保持樂觀,並一直於香港物色潛在物業投資及發展機會。本公司計劃將本集團持有建於香港元朗地塊之物業拆除,並將有關地塊重新發展。有關重新發展該等地塊之相關申請已向香港政府作出。據本公司董事所深知、全悉及確信,從香港政府取得相關批准將不會面對法律阻礙。
 
於報告期內,本公司收到香港地政總署要求有關就元朗物業重建申請提供額外資料的回函。本公司目前正處理上述回函。本集團亦一直物色良機發展其物業控股業務(包括但不限於香港、中國或其他海外市場)。
 
作為其當前策略計劃的一部分,本集團一直發掘商機,以將其現有業務多元化至金融服務業,同時亦考慮到:(a) 鑑於香港與中國內地有密切聯繫,且香港作為離岸人民幣業務的全球樞紐所享有的獨特優勢,香港金融服務業的前景仍屬樂觀;及(b) 截至2018年12月31日止年度,本集團的製造及銷售個人護理產品業務錄得重大虧損,而截至2019年12月31日止年度則錄得輕微虧損。本集團擴展其他現有業務並多元化至金融服務業,將有助本集團在未來提高其整體財務表現。
 
於報告期內,本集團已收購金道投資(香港)有限公司(「金道投資香港」)及金道資產管理有限公司(「金道資產管理」)各自已發行股份的10%。於2020年1月23日,本集團已訂立收購協議,以收購金道投資香港及金道資產管理各自已發行股份的餘下90%(「收購事項」)。

董事會認為,收購事項能夠讓本集團將其現有業務多元化。待完成後,本集團將可取得相關證監會牌照以在香港根據證券及期貨條例進行第1類(證券交易)、第2類(期貨合約交易)、第4類(就證券提供意見)及第9類(提供資產管理)受規管活動,此將創造協同效應並且與本集團現有的放貸及證券投資業務的增長起了互補作用。本集團預期將利用資本市場的未來增長及擴大本集團的收入基礎。
 
於2020年3月20日,本集團已訂立買賣協議,以收購Ayasa Globo Financial Services (BVI) Limited(「Ayasa Globo BVI」)(一間於英屬處女群島註冊成立的有限公司,主要從事投資控股)60%已發行股份。
 
Ayasa Globo持有Ayasa Globo Financial Services Limited(「Ayasa Globo」)(主要從事提供專業服務,如基金設立及管理、法律及稅務諮詢及協調、公司及會計服務、信託及受信人服務)的全部已發行股份。有關交易已於2020年4月29日完成。
 
董事會認為,收購事項能夠讓本集團將其現有業務多元化至金融服務行業,並能擴大本集團的收入基礎及增强本集團的財務表現。
 
本集團將考慮開拓其現有業務,並將其多元化至新業務,更有效提高本集團的盈利能力及股東利益。本集團將不時考慮其他的投資機會。本公司將於適當時候按香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)證券上市規則(「上市規則」)要求作出公告。
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